Снять жилье с хорошими условиями да еще и недорого в Луцке довольно трудно. Молодые семьи традиционно в погоне за однокомнатными апартаментами, студенты ищут хотя бы комнату, чтобы не жить в общежитии, для семей с детьми требуется хотя бы двухкомнатное жилье.
Снять жилье с хорошими условиями да еще и недорого в Луцке довольно трудно. Молодые семьи традиционно в погоне за однокомнатными апартаментами, студенты ищут хотя бы комнату, чтобы не жить в общежитии, для семей с детьми требуется хотя бы двухкомнатное жилье. Казалось бы, всего этого на рынке хватает, и, как показывает опыт арендаторов, подобрать достойный вариант не просто.
Начнем с однокомнатных квартир. Как удалось выяснить, квартиры такого типа очень разнятся в цене. Все зависит от места расположения и наполнения жилья различными благами цивилизации. Скажем, в непопулярных районах города можно найти небольшую квартиру и за 1200 гривен с так называемым косметическим ремонтом и частью мебели и бытовой техники. Если же уже современный ремонт, новые мебель, бытовая техника и Интернет, то дешевле 1500 не найти. Этой суммы, конечно, нужно добавить еще плату за коммунальные услуги. «Однокомнатная квартира» в новостройке будет стоить еще больше.
Как мы сказали, влияет на цену и район. Скажем, на проспекте Свободы удалось найти жилье за 1800 гривен плюс оплата за свет и воду. По словам хозяев, квартира с косметическим ремонтом, есть мебель, холодильник и телевизор. За такие деньги можно найти даже двухкомнатную квартиру, только в другой части Луцка. А если повезет, то и еще дешевле. В среднем же стоимость двухкомнатного жилья с нормальным ремонтом, мебелью, частью бытовой техники составляет 2000 гривен плюс оплата коммунальных услуг. Конечно же, в элитной новостройке будет стоить дороже. С тех самых две тысячи кое можно снять и трехкомнатную квартиру, хотя в основном просят 2500 гривен.
Если говорить о оренда комнат, то здесь все гораздо проще. За место в комнате в среднем просят 400-500 гривен. Речь идет о квартирах, где проживают без хозяина. Обычно у них довольно неплохие условия, вот только в основном сдают двух — и трехкомнатные квартиры, где в каждую из комнат заселяют по два человека.
Несмотря на то, что предложений аренды много, оказывается, отыскать подходящее жилье, которое бы удовлетворяло и условиями, и цене, непросто.
— Я уже слышала от друзей, что найти квартиру в Луцке — задача не из легких, но не думала, что все настолько сложно, — рассказывает лучанка Анна. — Хотелось, чтобы жилье было нормальное, пригодное для жизни, с мебелью и минимумом техники и за адекватную цену. Искать начали в Интернете, ведь там и работаем, и фактически «живем». Первая проблема, с которой столкнулись, — это агентства недвижимости.
Слова собеседницы можем подтвердить и мы, поскольку львиная доля объявлений, по которым звонили, была подана агентствами. Традиционно выяснялось, что той квартиры, о которой шла речь в объявлении, уже нет, туда вроде мало не только заселили. Зато было множество других вариантов, правда, при детальном расспросе выяснялось, что это помещение на самом деле не на Киевском майдане, а где-то в отношении к нему приближенных переулках, то с индивидуальным отоплением, имеем в виду печное, а бытовую технику представляет старенький холодильник.
— Как оказалось, в Луцке почти нереально найти квартиру без посредников. По крайней мере нам не удалось. Эти службы работают за счет нанимателей, то есть владелец просто дает ключи от квартиры, а уже риэлтор принимает звонки и показывает помещение. Платит человек, который ищет жилье. И здесь надо быть осторожным, потому что некоторые агентства предлагают сначала зарегистрироваться, оплатить определенную сумму, а потом уже показывают различные варианты. У нас получилось по-другому. Рассчитываться надо было уже после вселения, да и цена достаточно адекватная — 400 гривен, — поделилась девушка.
А вот вляпаться в историю с агентством «повезло» другой нашей собеседницы, тоже Анне. Она, как положено, сначала звонила по объявлениям, но поняв, что это бесполезно, таки пошла в агентство. Купилась на 300 гривен, оплатив которые получила три телефонные номера владельцев квартир.
— По полученным номерам я дозвонилась, однако какого результата это не дало. Во-первых, цены были гораздо выше, чем мы с подругой рассчитывали. Во-вторых, бытовые условия не удовлетворяли. В-третьих, жить пришлось бы с хозяйкой. Оказалось, что мы заплатили по 100 гривен за один телефонный номер и ни один из них пользы не принес. А потом работница агентства вообще исчезла со связи и с работы, а в агентстве нас приписали к тем, кому уже нашли жилье, — поведала девушка.
Несмотря на то, что наша собеседница не местная, но работает в Луцке, искать квартиру для нее — привычное дело, поэтому ощутить на собственной шкуре все тонкости этого процесса приходилось не раз.
— Агентства обычно сначала берут деньги, тогда дают тебе несколько номеров, которые очень часто не соответствуют. На том их работа и заканчивается. Ты обзваниваешь, иногда нарываешься на грубость, потому что квартиру никто не сдает, вариантов ответов множество, и актуальных очень мало, — рассказывает Анна. — Более того, все они обещают, что при условии подписания договора будут с вами работать, пока вы не заселитеся. И, к сожалению, это не так. Для начала предложат вам несколько вариантов, а потом просто перестают предоставлять информацию, и на том все. Я вообще не знаю, за что такую цену лупят за свои услуги. Можно и за 450 гривен договор подписать, а бывает, что просят и 500, и 720 гривен. Ценовая политика в них, видимо, берется «от фонаря». А еще интересный факт, что агентства просят не говорить хозяевам, кто порекомендовал их квартиру. Иногда какая-то бабушка просто удивлялась, что только надумала сдавать, а уже столько желающих.
Из этого можно сделать вывод, что стоит работать с такими агентствами, которые берут деньги только тогда, как вас поселяют. Иначе рискуете так и остаться без жилья или же растянуть его поиски на долгое время. Кроме того, ища квартиру самостоятельно по объявлениям, не поленитесь просто «вбить» в поисковике номер телефона с того же объявления. Если он повторился несколько раз, то знайте: это агентство недвижимости, а вот работать с ним, решайте сами.