16 гектаров земли у самого Свитязя своего времени были заняты незаконно. На это есть соответствующие решения судов.
16 гектаров земли у самого Свитязя своего времени были заняты незаконно. На это есть соответствующие решения судов. В эти дни продолжается процесс их возврата в государственную собственность. Такую информацию обнародовал председатель ОГА Борис Климчук. «Ведомости» решили разобраться, что это за земля и кто причастен к незаконным сделкам.
В Волынской облгосадминистрации создали комиссию по приемке земельного участка, которая возвращается в государственную собственность. Соответствующее распоряжение подписал председатель ОГА Борис Климчук. Основания — решение Хозяйственного суда Волынской области от 29 ноября 2011 года.
В нем, в частности, говорится о том, что в свое время пансионата «Шацкие озера» Волынского областного дочернего предприятия «Волыньтурист» было предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 19,6 гектара для размещения пансионата, жилого строительства и очистных сооружений. На что было изготовлено Государственный акт в 1998 году. В июне 2003 года Волынское областное дочернее предприятие «Волыньтурист» было реорганизовано в Волынское областное закрытое акционерное общество по туризму и экскурсиям «Волыньтурист».
Эта структура автоматически стала считать себя правопреемницей прав на постоянное пользование земельным участком.
— В связи с реорганизацией структуры постоянное пользование на землю на нового пользователя не распространяется, — пояснил «Ведомостям» начальник Главного управления Госземагентства в Волынской области Василий Василенко. — Поэтому во время проверки государственным инспектором управления Госкомзема в Любомльском районе в августе 2011 было установлено, что филиал ЗАО по туризму и экскурсиям пансионата «Шацкие озера» использует земельный участок общей площадью 17,05 га без правоустанавливающих документов.
Мало того, что правопреемник «Волиньтуриста» — одноименное ЗАО — именно не имело документов на «золотую» землю возле Свитязя, здесь еще и умудрились отдать ее другим структурам.
В частности ЗАО письмом от 09.06.2003 года дало согласие на изъятие части земельного участка площадью 1,3 га постоянного пользования для строительства и обслуживания Международного оздоровительного центра журналистов «Свитязь». Почему журналисты тогда очень порадовались.
А уже 10.07.2009 года ЗАО в соответствии с договором аренды передает Ооо «Вояві» объекты недвижимого имущества с 4,1194 га земли в срочное платное пользование, которые расположены в урочище Гушево.
Дальнейшая судьба каждого из земельных участков заслуживает отдельного рассказа и является наглядным примером того, как на Свитязе земля при содействии чиновников переходит практически за бесценок в частные руки. Стоит лишь отметить, что до 27.12.2012 года землей, о которой говорится, распоряжалась облгосадминистрация, сейчас же она в собственности государства и территориальной общины Свитязского сельского совета.
земля, где должен быть санаторий для журналистов перешла в руки четырех человек
После того, как ЗАО «Волиньтурист» дало согласие на строительство Международного оздоровительного центра журналистов, 31.08.2004 года тогдашний первый заместитель председателя ОГА Владимир Панчишин подписал распоряжение о передаче ВОО НСНУ участка площадью 1,3 га в аренду сроком на 49 лет. Однако договор аренды между журналистской организацией и Шацькою РГА зарегистрирован, как того требовало законодательство, не был. Это дало основания председателю Шацкого РГА Леониду Кислюку своим распоряжением от 12.02.2007 года забрать из пользования в журналистской организации 1,1 га участка и обязать ее переоформить право пользования на условиях аренды на площадь в 20 соток.
Гектар же с лишним председатель Шацкого РГА Кислюк своим распоряжением от 31.05.2007 года отдает в аренду Ооо «Легион» сроком на 49 лет. 5 мая 2010 года Хозяйственный суд Волынской области своим решением этот договор аннулирует. И самое интересное, что инициатором расторжения его стало Ооо «Легион», мол, добровольно отказываемся от аренды земли возле озера Свитязь. Фантастика, не так ли? Мотивировали тем, что объекты незавершенного строительства, которые успели возвести на земельном участке, продали физическим лицам. Объекты, надо сказать, солидные. Еще в 2008 году корреспондент «Ведомостей» сделала фото. Обратите внимание, на снимке, который мы предлагаем читателям, вы видите высоченный забор за которым прячутся здания. Можно только представить, какая роскошь находится за этим забором. Не смотря на это, новые хозяева право на земельный участок оформлять не спешили. Среди тех, кто незаконно занял землю на берегу Свитязя, председатель Волынской ОГА назвал нынешнего народного депутата Украины Игоря Васюника (в время, когда происходили описанные события, его брат Иван был гуманитарным вице-премьером).
Если земля занята незаконно, то, по всей логике вещей, то, что на ней построено, должно быть снесено. Но не в нашем государстве. У нас же решением Свитязского сельского совета от 28.05.2013 года четырем гражданам, которые поселились на данной земле, дано разрешение на составление проектов землеустройства относительно отвода в собственность путем выкупа земельных участков общей площадью 1,20 га. Думается, если бы данный земельный участок продали с аукциона, бюджет сельсовета существенно пополнился бы. А так землю продадут владельцам «хатынок» по цене, которую определят эксперты. Какой она может примерно быть, Свитяжский сельский голова Николай Цвид не знает.
— Нормативная оценка рекреационной земли в среднем составляет 70 гривен за метр квадратный. Какой будет экспертная — трудно сказать, — сказал Николай Цвид.
70 гривен за метр квадратный, это семь тысяч за сотку. Мы поинтересовались рыночной стоимостью земли. В не очень завидной зоне она стартует от тысячи долларов за сотку. Разница — это прямые потери бюджета сельсовета.
Суд присудил вернуть землю государству
Относительно земельного участка, которая была передана ЗАО «Волиньтурист» Ооо «Вояві», прокуратурой области подано исковое заявление о признании недействительным договор аренды от 10.07.2009 года, прекращении неправомерного использования земли в результате деления участков, возвращение земель в госсобственности, взыскание ущерба, причиненного вследствие самовольного занятия земли. Хозяйственный суд Волынской области своим решением удовлетворил иск прокуратуры. Решение вступило в силу.
ЗАО «Волыньтурист» и Ооо «Вояві» обязаны вернуть земельный участок рекреационного назначения и земель технической инфраструктуры общей площадью 16, 05 га, которая расположена в урочище Гушево». Ооо «Вояві» должен оплатить ущерб в сумме более 71 тысячу гривен, причиненный вследствие самовольного занятия земельного участка на расчетный счет Свитязского сельского совета.
А как же базы отдыха, которые расположены на этой земле, что дальше?
— Сейчас на землю изготавливается техническая документация, она принадлежит общине Свитязского сельского совета, прибрежная защитная полоса — государству, — сказал начальник управления Госземагентства Василий Василенко. — Когда будет сделана нормативная денежная оценка, то депутаты сельсовета смогут сдать землю в аренду частным структурам, которые уже имеют там построенную недвижимость. Согласно закону, арендная плата может колебаться от 3 до 12% от нормативной денежной оценки. Председатель ОГА Борис Климчук особенно настаивал, чтобы люди, которые незаконно завладели землей, платили по высшей ставке.
Свитяжский сельский голова в отличие от председателя облгосадминистрации, сказал «Ведомостям», что к вопросу о ставке арендной платы подходить взвешенно.
— Ее надо установить на таком уровне, чтобы люди могли платить. Если это будет 12%, то в год выйдем на сумму до миллиона. Кто такие деньги заплатит?
Итак, дорого за рекреационную землю в районе Шацких озер платят только те, кто покупает ее «с рук» на вторичном рынке. Коммунальную и государственную землю вообще можно просто захватить, построить там пансионат, а документы на землю оформить потом по вполне приемлемой цене. А главное, никто из чиновников за то, что закрывают глаза на подобные схемы отчуждения земли, ответственности не несет.